Rénover son appartement est toujours une entreprise assez importante qui nécessite beaucoup d’attention, de calculs et de précautions. Le plus difficile c’est souvent de commencer et surtout, de bien commencer, car, en matière de rénovation, si vous ratez vos prévisions de départ, vous risquez de tout rater à la fin ou de ne pas obtenir exactement ce que vous vouliez.

Pour éviter que cela vous arrive, au lieu de vous infliger la lecture d’un long guide fourre-tout, nous vous proposons plutôt ce guide synthétique et concis en 6 points pour rénover convenablement votre appartement. Focus !

Première phase : la planification du projet de rénovation

C’est la première et la plus sensible des phases à suivre pour rénover votre maison. Ce serait une erreur fatale de se lancer dans des travaux de rénovation sans prendre le temps de bien planifier dès le départ. Ici, les points essentiels sont notamment, la définition claire du projet, l’estimation des travaux et le choix du prestataire…

1. Définir clairement son projet de rénovation

Cette première étape de la planification de votre projet de rénovation consiste à définir clairement ce que vous voulez faire comme rénovations. Autrement dit, il faudra déterminer et lister tous les changements, améliorations ou suppressions que vous désirez faire dans votre appartement. Serait-ce une petite rénovation basée sur la décoration ou la personnalisation de l’appartement, ou plutôt une grande rénovation nécessitant une restructuration concrète du logement ?

Vous devez définir tout cela à cette étape avant de vous lancer. Il faut bien prendre le temps qu’il faut pour définir parfaitement votre projet et avoir une idée claire et précise de ce que vous voulez obtenir. Il est parfois trop compliqué, voire impossible, de modifier le projet de rénovation initial une fois les travaux lancés. Prenez donc le temps de bien définir votre projet.

2. Faire une estimation réaliste du coût des travaux

Autant l’admettre dès le départ, les travaux de rénovation sont souvent assez budgétivores. Il est donc très important de vous faire dès le départ une idée claire de ce qui vous attend comme dépenses. Cette étape vient compléter logiquement la première puisque si le projet est clairement défini, il vous suffit de demander des devis en ligne pour mettre des prix sur chaque activité que vous avez inscrite dans votre projet. Vous avez aussi la possibilité de demander un budget global pour l’ensemble des travaux si vous ciblez déjà une catégorie de prestataires spécialistes en rénovation. À titre informatif, sachez que vous pourriez avoir à dépenser :
  • de 150 à 450 € par mètre carré (TTC) pour une petite rénovation ;
  • de 500 à 1000 € par mètre carré (TTC) pour une rénovation standard ;
  • et de 1000 à 1500 € par mètre carré (TTC) pour une rénovation complète.
Ce prix varie évidemment en fonction de l’ampleur des travaux, de la région et des spécifiés de chaque appartement. Vous trouverez plus d’informations sur ce site.

3. Choisir le prestataire de votre projet de rénovation

Une autre étape cruciale dans le processus, car la qualité des travaux effectués et du rendement final dépendra évidemment des performances de l’exécutant. Pour les projets mineurs ne nécessitant pas de grands travaux, certains propriétaires habitués du bricolage décident de faire les travaux eux-mêmes et y arrivent. Mais qu’on ne se trompe pas, le résultat n’est pas toujours aussi parfait qu’avec un professionnel. Il est plus judicieux (surtout en cas de travaux conséquents) de faire appel à un professionnel du domaine. L’option la plus sûre est celle d’entreprises spécialisées dans la rénovation d’appartements. Il en existe de bien performantes dans plusieurs régions du pays. Vous pouvez par exemple choisir de faire rénover votre concept d’intérieur à Paris par B Dimitroff Rénovation, un spécialiste du domaine dans la région.

Deuxième phase : l’exécution de votre projet de rénovation

Une fois que tout est prévu et peaufiné, vous pouvez maintenant passer à la phase d’exécution de votre projet. Ici, si vous avez eu la présence d’esprit d’opter pour un prestataire de service, il ne vous restera qu’à faire un suivi effectif des travaux pour vous assurer qu’ils se font dans les règles de l’art. Vous pouvez aussi certes avoir choisi de faire vos travaux vous-même s’ils ne sont pas trop complexes. Dans les deux cas, vous aurez besoin de connaître les étapes chronologiques de l’exécution d’une rénovation. Découvrons-les brièvement !

1. La démolition

À l’évidence, il s’agit de l’étape où il faut démolir ce qu’il y a à démolir afin de faire les modifications prévues. Il faut tâcher de respecter les règles de sécurité (lunettes, masque, chaussures de sécurité, casque, etc.) et procéder de façon méthodique. On commence par les cloisons pour finir par le plafond (au besoin) en faisant bien attention de garder certains montants pour soutenir le plafond avant la fin de la démolition.

2. L’évacuation des déchets

Le résultat de la démolition, c’est un gros tas de déchets et de débris partout. Il faut donc les évacuer pour libérer la chambre. C’est une tâche à prévoir dès le départ, car elle est assez exigeante, surtout si vous êtes en centre-ville. Il faudra louer des bennes, installer des goulottes d’extraction, faire le tri, faire des demandes d’autorisation de stationnement, de dépôt de bennes, etc. Prenez donc vos dispositions dès le départ.

3. Le cloisonnement et ses exigences

Qu’elles soient en plâtre, en plaques ou en béton, les cloisons se mettent en place en deux étapes :
  • la mise en place des rails ;
  • la mise en place de l’isolant et la paroi.
Le cloisonnement est normalement couplé avec l’isolation intérieure, car elle constitue une étape indispensable du processus. Une fois qu’elle est réalisée, il ne faudra pas faire de trous dans les murs au risque de la fausser.

Aussi, entre les deux étapes citées plus haut, l’électricien, le plombier et le chauffagiste doivent intervenir de façon bien coordonnée pour passer les gaines et divers tuyaux indispensables à leurs installations respectives. Il faut ici beaucoup d’attention et de coordination, car le risque que l’un retarde l’autre est très élevé. À certains moments, l’un ne peut faire son travail sans l’autre et la nonchalance de l’un retarde tout le monde. Vigilance !

4. L’installation des fenêtres et huisseries

Cette étape (si elle est prévue dans votre projet) doit venir juste après le cloisonnement pour plus d’aisance dans la mise en œœuvre de la suite du projet. Cela permettra au peintre d’avoir la structure exacte de l’appartement avant de faire son travail.

5. La peinture

Après les grands travaux, place à l’esthétique. Les peintres passeront une sous-couche de peinture sur les murs et au plafond afin de faire les finitions avec une ou deux couches de peinture.

6. La pose des revêtements de sol

Cette phase doit impérativement venir après la peinture pour éviter les petites salissures inévitables issues du travail du peintre. Carreaux, parquets, etc., faites-les faire après le peintre.

7. Premier ménage et installation des pièces spéciales

Les salles de bain, la cuisine, le dressing, ces parties spéciales de l’appartement passent en dernière position après un premier ménage pour dépoussiérer le tout. Lavabo, évier, toilettes, armoires, tous ces détails passent en fin de travaux pour y voir plus clair, mieux positionner les choses et faciliter la tâche aux installateurs.

À ce niveau, l’exécution de votre projet de rénovation est pratiquement terminée. Place à la dernière phase !

Troisième phase : le grand ménage !

Une fois que vous avez franchi toutes ces étapes, il ne vous reste plus qu’à procéder au ménage général pour remettre l’appartement à un niveau de propreté irréprochable. L’aide d’un professionnel du nettoyage est fortement recommandée ici, car des travaux de rénovation laissent forcément de nombreux débris un peu partout dans l’appartement et la poussière se loge dans des coins qu’on ne remarque parfois pas aussitôt. Une société de nettoyage d’après travaux saura certainement mieux faire le nettoyage qu’il faut afin que vous retrouviez votre chez-vous 2,0 parfaitement clean.

LAISSER UN COMMENTAIRE

Please enter your comment!
Please enter your name here